北建房〔2026〕107号

各房地产经纪机构、房地产开发企业，各相关单位：

根据《北海市住房和城乡建设局关于房地产经纪机构备案管理的通知》（北建房〔2021〕198号）实施情况，为进一步加强房地产经纪行业管理，提升政务服务效能，我市房地产经纪机构（分支机构）备案及从业人员实名登记工作实行线上办理。现将有关事项通知如下：

一、实行线上备案

自2026年7月1日起，房地产经纪机构（分支机构）备案事项，统一通过“北海市房地产交易智慧管理系统”（“北海房管云”APP）在线申请办理。

已完成线上备案的房地产经纪机构（分支机构），其已实名登记的从业人员，方可通过北海市房地产交易管理智慧系统开展房源核验、房源发布及房屋交易合同网签备案等业务。

二、线上备案流程

（一）注册个人账号。房地产经纪机构（分支机构）的法定代表人（负责人）、代理人及从业人员下载“北海房管云”APP，注册个人账号并完成实名认证。                

（二）创建单位用户。房地产经纪机构法定代表人（负责人）或代理人使用个人账号登录系统，申请单位创建，录入信息完成单位用户注册。

（三）线上提交申请。单位用户线上如实填写机构信息及所有从业人员信息，上传申请材料并提交备案申请。

（四）线上审核备案。市房地产交易中心线上受理、审核，符合条件的，发放房地产经纪机构备案证。

（五）公示备案信息。在北海市房地产交易管理网站公示已备案的房地产经纪机构及其从业人员信息，接受社会公众查询和监督。

三、其他事项要求

（一）通知发布前已备案的房地产经纪机构（分支机构），须于2026年7月1日前按照线上备案流程完成用户注册和备案信息补录。逾期未完成的，将无法在北海市房地产交易管理智慧系统开展业务操作。

（二）实行线上备案后，房地产经纪机构无需再登录房地产行业诚信系统进行单位注册和信息录入。

四、业务咨询

未尽事宜，请致电北海市房地产交易中心0779-2032163、2032212。

特此通知

附件：北海市房地产经纪机构备案操作流程图

2026年6月1日